+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как добиться тсж

Мне установили и опломбировали эл. Теперь он у меня сломался. Счетчик я купил в Энергоучете мне его там заменят бесплатно , а вот за повторную пломбировку счетчика в ЖилЭнургоСервисе сказали придется заплатить. Вопрос , на каком основании мне придется платить за повторную пломбировку эти деньги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

УК vs ТСЖ. Как ульяновцам добиться комфорта в доме и знать его реальную цену

Мне установили и опломбировали эл. Теперь он у меня сломался. Счетчик я купил в Энергоучете мне его там заменят бесплатно , а вот за повторную пломбировку счетчика в ЖилЭнургоСервисе сказали придется заплатить.

Вопрос , на каком основании мне придется платить за повторную пломбировку эти деньги. Ответ: Ответ: Уважаемый Алексей! В ответ на Ваше обращение хотим разъяснить следующее. Постановление Правительства Российской Федерации от 31 августа г.

В соответствии с п. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник наниматель жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.

Действующее законодательство РФ закрепляет обязанность гражданина-потребителя обеспечивать исправность используемых им приборов, а в необходимых случаях осуществлять также за свой счет замену приборов учета.

Следовательно, к сожалению, после замены прибора учета Вам необходимо вторично установить, опломбировать его и вторично оплатить, так как установка счетчика производится на возмездной основе и в ее стоимость входит не только опломбирование счетчика, но также монтаж, поверка правильности установки и подключения, составление акта приемки прибора учета в эксплуатацию.

Таким образом, при замене счетчика в случае заводского брака и бесплатной его замены на новый, все вышеуказанные процедуры выполняются заново.

Но на трех этажах расположился банк, который отказывается вступать в товарищество. Он занимает более 50 процентов от общей площади дома, то есть у него по Жилищному кодексу - более 50 процентов голосов собственников жилья.

Как быть жильцам в данной ситуации? Ответ: Нужно выбрать другой способ управления домом: Непосредственное управление собственниками помещений; С помощью управляющей компании. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений. Решение собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников. Однако возникли разногласия по поводу практического определения долей в праве общей собственности на общее имущество и количеству голосов, которыми обладают собственники помещений га общем собрании.

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Зная общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, можно определить долю в праве на общее имущество в данном доме и рассчитать голоса, принадлежащие каждому из участвующих на собрании собственников помещений.

Например, если общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме равна ,7 кв. Аналогичным образом рассчитываются голоса, принадлежащие другим участвующим в общем собрании собственникам.

Ответ: Ответ: Статья Жилищного кодекса позволяет ТСЖ в таком случае через суд принудительно взимать лату с должников.

Также в соответствии с кодексом ч. Ее размер устанавливается только Центральным банком России. Уплата пени производится независимо от того, предусмотрена она договором с ТСЖ или нет ст. Допустим, потребовались тысяч рублей на ремонт лифта. Чтобы расплатиться с кредитом за два года, квартплату следует увеличить в среднем на тысячу рублей в месяц.

Имеет ли на это право собрание ТСЖ? Ответ: Ответ: ТСЖ вправе самостоятельно определять размер и порядок внесения различных взносов на ремонт и платежи за жилое помещение в соответствии с договорами, заключенными с обслуживающими компаниями. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации члены ТСЖ обязаны оплачивать следующее: Расходы на содержание, текущий ремонт и капремонт общего имущества в многоквартирном доме. Коммунальные услуги.

Так как лифт - общее имущество, то его ремонт оплачивают сами жильцы, если это решит правление ТСЖ или собрание членов товарищества.

Не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, которые с ними заключило ТСЖ. Кто несет финансовую ответственность за них - местная власть города или это ложится на плечи ТСЖ? Ответ: Ответ: Если жильцы являются нанимателями жилого помещения, они несут ответственность за внесение платеже перед собственником жилого помещения муниципалитетом, если жилое помещение находится в муниципальной собственности.

В свою очередь, муниципалитет несет ответственность перед управляющей компанией в данном доме в соответствии с заключенным между ними договором. В связи с этим управляющая компания в том числе и ТСЖ будет вправе подать в суд неа муниципалитет, чтобы добиться погашения долгов. Если жильцы являются собственниками жилого помещения и не уплачивают своей доли участия в общих расходах, ТСЖ вправе обратиться в суд и принудительно взыскать задолженность. Ответ: Товариществом собственников жилья, согласно статье Жилищного кодекса Российской Федерации, признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом.

Проверить статус вашего вопроса.

Специалист в сфере ТСЖ рассказала, как добиться ремонта парадных

В ТСЖ количество голосов пропорционально занимаемой жилой площади в МКД, если уставом не предусмотрено иное — читайте полный анализ здесь. Подробнее по ссылке. Для товарищества собственников недвижимости в отличии детально прописана процедура заочного голосования. Жильцы многоквартирных домов обязаны самостоятельно выбирать способ управления общим имуществом. Но запутаться среди большого количества аббревиатур, за которыми скрываются подобные организации, очень легко.

Как добиться учета и прохождение документов товарищества, их исполнения рассматривает председатель совета Ассоциации ТСЖ «Центр» Лев.

Делопроизводство в ТСЖ

УК Вопрос: Наш дом несколько лет обслуживался управляющей компанией. Чуть более года назад председатель совета дома решил организовать ТСЖ. Заручившись поддержкой нескольких соседей, он осуществил регистрацию ТСЖ в налоговой, представил в УК протокол якобы общего собрания, потребовал передать все необходимые документы. Жители, которые были против идеи создания ТСЖ, попросили УК запросить у председателя копии бюллетеней заочного голосования, чтобы убедиться, что большинство жителей дома проголосовали за создание ТСЖ. Однако доказательств проведения голосования предоставлено не было. Имея на руках только лишь фиктивный протокол, председателю удалось заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями. УК обратилась в инспекцию жилищного надзора. Но проверка ИГЖН в отношении правомочности создания ТСЖ была проведена формально, и инспекция выписала предписание управляющей компании не выставлять счета на коммунальные услуги. Осталась последняя надежда — районный суд, с иском в который обратились несколько жителей.

Как добиться ликвидации ТСЖ, членов которого менее 50%?

Исполнять обязательства по заключенным договорам самим и контролировать выполнение обязательств по договорам сторонними организациями. Предоставлять ресурсоснабжающим организациям данные по индивидуальным и общедомовым счетчикам для начисления платы подробнее о видах приборов учета. Следить за качеством и непрерывностью подачи воды, газа, света и т. Принимать заявки о некачественных услугах или длительных перебоях с поставкой ресурсов, взаимодействовать с ресурсоснабжающей организацией и способствовать решению проблем.

Изменения коснулись и придомовой территории в 3,5 тыс. Во дворе оборудована детская площадка, постелен рулонный газон, высажены деревья и цветы.

Обязанности товарищества собственников жилья

Претензии жителей в таком случае направлены не на управляющую организацию, а на правление ТСЖ. Иногда претензии справедливы: правление ведет непрозрачную деятельность, его состав не меняется. Тогда у жителей возникает закономерное желание сменить власть через общее собрание. Инициатору собрания нельзя торопиться и ошибаться, надо поэтапно продумать план действий и найти надежных единомышленников. Успешность перехвата власти сильно зависит от качества подготовки сторон. Бывает, что попытки смены власти предпринимают должники или другие недобросовестные собственники, к которым у ТСЖ имелись обоснованные претензии, например, по вопросу захвата общего имущества отдельными жителями.

Как добиться возврата многоквартирного дома под управление управляющей компанией?

Получите бесплатную демоверсию и консультацию Оставить заявку Делопроизводство в ТСЖ Как известно органами управления и контроля в ТСЖ являются общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, общее собрание членов ТСЖ, правление товарищества, председатель правления ТСЖ и ревизионная комиссия ревизор. Документирование управленческой деятельности товарищества требует ведение своего делопроизводства. Документирование управленческой деятельности товарищества собственников жилья осуществляется на основе действующих обще-государственных нормативно-методических материалов. И начинать его надо сразу, как только в многоквартирном доме образуется инициативная группа по выбору способа управления жилым домом. Первый протокол заседания инициативной группы должен подтвердить намерение группы инициаторов-собственников создать в многоквартирном доме товарищество собственников жилья или взять жилой дом в управление без образования юридического лица или выбрать управляющую компанию любой организационно-правовой формы. Инициативная группа должна обратиться к жителям дома с обращением, почему она хочет выбрать тот или иной способ управления жилым домом, провести анкетирование жителей с целью определить, что за контингент собственников, нанимателей, арендаторов проживает в доме, а также получить предложения от жителей кандидатур для будущего правления товарищества, комитетов и комиссий ТСЖ, в состав ревизионной комиссии и т. Все это пригодится при подготовке и проведении учредительного собрания и все это требует документального оформления и подтверждения.

ТСЖ – распространенная форма управления домом. Претензии жителей в таком случае направлены не на управляющую организацию, а.

При этом возникает противоречивая ситуация: у собственников есть такая обязанность, но никто не может заставить их собраться на ОСС и принять такое решение. В нормативно-правовых актах нигде не прописан механизм понуждения собственников или наказания их за бездействие. Правление товарищества или его председатель может отказаться предпринимать действия, предусмотренные ст. В таком случае уполномоченный орган может обратиться в суд с иском к понуждению.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. cugobbhealthsalt

    А почему бы правоохранительным органам не заинтересоваться этим фактом.Ответ наверное в том что они занимаются под их прикрытием,и делятся с ними?