+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Кто может оспорить договор дарения на приватизированной комнаты в коммунальной квартире

После этого наступает самый длительный этап подготовки — сбор необходимого пакета документов. Какие документы нужно собрать? Основные бумаги для дарения — это право на собственно недвижимость, согласия всех сторон-участников сделки и сам договор. Для передачи комнаты в дар она должна быть выделенной, квартира иметь статус коммунальной. В противном случае, происходит передача в дар доли — выделенной или в общей собственности. От вас потребуются: паспорта обеих сторон соглашения — Дарителя и Одаряемого; заполненное соглашение в трех экземплярах — если не планируете составлять его у нотариуса; свидетельство на собственность; документ, на основании которого возникло право собственности на объект: дарственная, приватизации, мены, купли-продажи или свидетельство о наследстве; выписка из домовой книги, подтверждающая состав прописанных на площади граждан; согласие супругов на сделку — как со стороны дарителя, так и со стороны одаряемого; если недвижимость передается в дар не родственнику, а третьему лицу — согласия сособственников квартиры; кадастровый и технический паспорт помещения; справки об отсутствии долгов по коммунальным услугам и копия выписки о состоянии финансово-лицевого счета.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дарственная на комнату в квартире, общежитии, коммуналке

Хочу оформить договор дарения комнаты в коммунальной квартире на сестру, я единственный собственник, у меня вопрос, нужно ли его регистрировать у нотариуса, как когда даришь долю в квартире?

Или раз это коммуналка можно с договором дарения и пакетом необходимых документов в мфц? Если вы из Питера, то здесь комнаты регистрируются как доли в квартире и, соответственно, надо оформлять договор у нотариуса. Вам помог ответ? Да Нет Договор по отчуждению комнаты в коммунальной квартире подлежит нотариальному оформлению, так как это все равно долевая собственность. Задать вопрос Вам помог ответ? Продавец предлагает оформить продажу комнаты через договор дарения, но я сомневаюсь, я предлагаю подарить мне долю, а потом через дкп оставшуюся часть.

Подскажите, если я буду совладельцем комнаты имея даже один метр этой комнаты, надо ли брать отказ о других сособственников этой коммунальной квартиры? Да, нужно ставить в известность остальных собственников. Вам продавец предлагает оформить договор дарения, чтобы не ставить в известность остальных собственников. Комната имеет кадастровый номер, без обременений. Думаю, что дарение в этой ситуации выгоднее.

Не имеет значение в данном случае Пожалуйста в вопросе дарения доли в коммунальной квартире. Есть две комнаты в коммунальной квартире. Есть два совершеннолетних собственника. Один из них, мой дальний родственник, хочет передать свою долю мне через дарственную.

Должен ли он уведомить другого владельца доли об этом? Может подарить, ему даже не нужно будет соблюдать преимущественное право покупки, так как оно распространяется на куплю-продажу и ренту. Налог вам придётся заплатить. Если даритель с одаряемым не являются близкими родственниками, то последний обязан уплатить ти процентный налог от суммы подаренного недвижимого имущества. Через дарственную ничего не нужно.

Только обратиться к нотариусу. Просто укажите, что доля оценивается 1 млн. У меня вопрос. Я живу в двух комнатной квартире коммунальная. Санузел кухня общая комнаты раздельные, хочу продать свою долю в квартире. Обязан ли я уведомить соседнего дольщика. И какие действия при дарении. Если я хочу оформить дарственное на друга. О продаже и цене продажи должны уведомить собственников долей в праве на квартиру.

Про дарение уведомлять не обязаны. Если Вы хотите оформить договор дарения, то об этом намерении уведомлять своих соседей Вы не обязаны. Дедушка собирается подарить мне комнату в коммунальной квартире. Можем ли мы составить договор дарения самостоятельно? И обязательно ли его подписывать в присутствии нотариуса? Или можно сразу в МФЦ подписать? С уважением, Николай Кудрявцев. Можете составить договор самостоятельно, если речь не идет о дарении жилой доли, к нотариусу можете не обращаться, регистрация в Росреестре обязательна МФЦ.

У нотариуса надо составлять данный договор. Покупаю комнату в коммунальной квартире, нужны отказы от других 21 собственников что они не хотят Ее купить. Решили сделать договор дарения всей комнаты. Как обезопасить себя в составлении договора. ГК РФ Статья Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как правильно в договоре дарения комнаты в коммунальной квартире написать долю мест общего пользования, если она составляет 9,37 кв. Соответственно ваша доля в общей собственности квартиры будет составлять пропорцию общей площади квартиры к площади вашей комнаты. По договору дарения моя дочь получила комнату в коммунальной квартире. В ней живут армяне и как выселить их не получается. Участковый не реагирует. Сказал обращаться в суд. А как составить иск, если мы не можем выяснить их данные. Телефоны у них отключены и приходят они только ночевать.

Не сидеть же сутками под дверью? Как быть? Коммунальные платежи они не оплачивают. Пишите жалобу на бездействие участкового в прокуратуру.

В договоре дарения указано, что в квартире остаются жильцы? Они имеют регистрацию? В суде можете прописать их адрес по данной квартире, суд направит им уведомления, запросы в адресное бюро, УФМС и пр. Подайте заявление в полицию на имя начальника отдела вашего района, в котором опишите всю ситуацию, в том числе упомяните об отсутствии реакции участкового. Заявление направьте либо заказным письмом, либо подайте лично, проследите, чтобы вам выдали квитанцию с номером КУП.

Для подачи заявления в полицию данные армян не требуются, укажите адрес, а также приложите документы о праве собственности, этого будет достаточно. Имею в собственности комнату в коммунальной квартире, где проживает и прописан мой брат. Чтоб не отвечать за коммунальные услуги, хочу оформить комнату на брата. Но он пьющий человек, есть риск остаться ему без жилья. Как лучше оформить сделку, через куплю продажи с обременением или через дарение с обременением, тем самым застраховать его комнату.

Какое выбрать обременение? Разъясните, пожалуйста. Заранее спасибо! На пьющего брата не стоит переоформлять комнату, если не хотите ее потерять. Все обременения носят временный характер. Дарение можно сделать с условием, чтобы он не продавал и не дарил комнату. Продаю комнату в коммунальной квартире с дарением одной сотой, чем я рискую если людей не совсем хорошо знаю.

Уточняющий вопрос: Вы продаете или дарите своё имущество? Вопрос у меня по жилищному законодательству. В моей собственности по договору дарения есть 2 комнаты в коммунальной квартире, где прописаны я,мой бывший муж и наш сын 20 лет. Проживает там только бывший муж, но коммунальные платежи не оплачивает. Что я имею право сделать, как собственник, чтобы не платить за него коммуналку.

Выселить в судебном порядке и снять с рег учета. Вы собственник комнат и имеете право это сделать. Платить коммуналку Вы, как собственник, обязаны. А с него можете взыскать его часть по оплате,-правда только за последние 3 года срок исковой давности.

Подавайте иск в суд и взыскивайте деньги с него. Расчет должны сделать сами на основании квитанций об оплате. Иск подается в порядке ст. При дарении комнаты в коммунальной квартире бывшему мужу нужно ли уведомлять соседей и человека, зарегистрированного в данной комнате? Уведомление для других собственников необходимо только при продажи комнаты. При дарение уведомление не направляется. Мать хочет оформить Договор дарения доли в комнате в коммунальной квартире на сына.

В квадратных метрах? Можно ли указать конкретно на плане комнаты, какая именно часть комнаты дарится и как это правильно сделать? Дарятся не метры а доля. В данном случае придется обращаться к нотариусу. Отец был собственником четырёхкомнатной квартиры, сделал перепланировку, разделил на две квартиры. Продал две комнаты с отдельными ванной, туалетом и кухней, есть технический паспорт. Оставшиеся комнаты с другими ванной, туалетом и кухней передал дочерям по договору дарения.

Дарение комнаты (в квартире, коммуналке или общежитии)

В первую очередь, указанное обстоятельство связано с самой природой договора — безвозмездной передачей имущества. В случае с дарением недвижимости возникают спорные моменты, связанные с конфликтом интересов например, между одаряемым и возможными наследниками дарителя. При любой ситуации неаргументированное оспаривание не допускается, законом предусмотрены определенные основания оспаривания дарственной. Кроме того, вне зависимости от установленного законом основания вопрос об оспаривании дарственной рассматривается лишь судом. Это подразумевает под собой необходимость доказывания наступления конкретного основания, что должно быть подтверждено конкретными документами. Вышеуказанное означает то, что при нарушениях, предусмотренных законодательством, отменить договор дарения можно, но лишь при предъявлении соответствующих доказательств. В каких случаях можно оспорить дарственную?

Рекомендую Вам обратиться за составлением договора дарения Может ли хозяин комнаты в коммунальной квартире в Ижевске, ниже) то вы в праве оспорить данную сделку в судебном порядке. Вы можете предложить соседям приватизировать эту комнату, а затем продать ее вам.

Оспаривание договора дарения квартиры

Хочу оформить договор дарения комнаты в коммунальной квартире на сестру, я единственный собственник, у меня вопрос, нужно ли его регистрировать у нотариуса, как когда даришь долю в квартире? Или раз это коммуналка можно с договором дарения и пакетом необходимых документов в мфц? Если вы из Питера, то здесь комнаты регистрируются как доли в квартире и, соответственно, надо оформлять договор у нотариуса. Вам помог ответ? Да Нет Договор по отчуждению комнаты в коммунальной квартире подлежит нотариальному оформлению, так как это все равно долевая собственность. Задать вопрос Вам помог ответ? Продавец предлагает оформить продажу комнаты через договор дарения, но я сомневаюсь, я предлагаю подарить мне долю, а потом через дкп оставшуюся часть.

Могу ли я продать комнату в коммуналке без согласия соседей по договору дарения?

Нюансы дарения комнаты в коммунальной квартире При реализации безвозмездной передачи комнаты в коммунальной квартире существует ряд преимуществ и недостатков: Плюсы дарения: Если недвижимость передается близким родственникам , нет необходимости получать разрешение от соседей по квартире. Можно подарить долю в комнате постороннему лицу, для последующей реализации объекта целиком. Такую сделку можно оспорить в течение трех лет. Минусы дарственной: Если квартира была передана на безвозмездной основе постороннему лицу или организации, соседи по квартире могут выставить имущественные претензии по факту притворства такого соглашения. Правопреемство возникает только на отдельную жилплощадь.

Чаще всего такой вид договора заключают между собой родственники или знакомые люди.

Дарение комнаты в коммунальной квартире

Образцы договоров дарения Дарение комнаты Процесс дарения комнаты в жилом помещении практически ничем не отличается от заключения дарственной на квартиру или дом. Главным условием такой сделки остается наличие у дарителя права собственности на нее. Довольно распространенным объектом дарения из числа недвижимого имущества являются комнатки в коммунальных квартирах и бывших общежитиях из-за их относительно невысокой стоимости. Особенности заключения таких сделок и регистрации прав собственности на указанное имущество находят свое отражение в Гражданском кодексе далее — ГК , специальных федеральных законах и других нормативно-правовых актах. Дополнительно Однако нужно заметить, что некоторые законодательные требования и практика их применения существенно расходятся.

Дарственная на комнату в коммунальной квартире

Заключение Эксперта Продажа — это возмездная сделка, согласно которой продавец передает покупателю имущество за деньги. Особенности сделки регламентируются гл. Дарение подразумевает безвозмездную передачу имущества, где вместо продавца участвует даритель, вместо покупателя — одаряемый. По природе и особенностям это совершенно разные сделки, и продать недвижимость через дарение нельзя. Такие сделки считаются притворными, к ним применяются последствия недействительности ст. Совет юриста: лучше сразу оформлять реальный ДКП при продаже, иначе есть риск нарваться на недобросовестного покупателя.

Процесс дарения комнаты в жилом помещении практически ничем не отличается В ином случае сделка может быть признана недействительной. Дарение комнат в коммунальной квартире законодательством не запрещено.

Судебная практика оспаривания дарственной на квартиру

Отвечает Агентство недвижимости "Час-Пик" К сожалению, ответ отрицательный. Теоретически конечно можно составить соглашение, о которым Вы пишете. Однако у нотариуса сразу возникнут вопросы на предмет основания мотива такого соглашения.

Дарение комнаты

Признание судом ничтожности сделки. В практике нередки случаи судебных разбирательств по искам о признании дарения мнимой притворной сделкой , а также по жалобам наследников дарителя , желающих оспорить договор. Решения суда зависят от конкретных обстоятельств дела, а также от имеющихся фактов, которые свидетельствуют о недобросовестности обвиняемого лица. Гражданину, подавшему иск в суд, необходимо понимать, что бремя доказывания лежит на самом заявителе. Заключая договор дарения, следует учитывать возможные риски и негативные последствия, связные с процессом оспаривания соответствующего соглашения.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Розалия

    Особенно доставил отрывок про женщин.Автор алень.

  2. Софрон

    Извините, что задам вопрос не по теме. Объясните пожалуйста. Какой налог заплатит человек принявший в наследство земельный пай размером 2,5 га. Этот человек считается не родственником. Люди жили и небыли расписаны. Земля находится в Полтавской области. Налог этот разовый или платится каждый год? Спасибо за ответ.