+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор мены долей жилого дома

Согласно ст. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Федеральная нотариальная палата: нотариусы советуют. Может ли собственник половины дома обменять свою долю без согласия собственников другой половины?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налогообложение. Договор мены. Часть 2

Договор мены жилых помещений

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. МФЦ принимают заявителей по предварительной записи. Более подробная информация доступна по ссылке. Мена жилых помещений — это взаимная передача сторонами друг другу вещей, которые предполагаются равноценными, если иное не вытекает из содержания договора. В соответствии с п. Каждую из сторон считают одновременно и продавцом товара, который она обязуется передать контрагенту, и покупателем той продукции, которую она должна принять в обмен.

Право собственности к сторонам договора мены переходит одновременно, после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Переход права собственности к приобретателю недвижимости по договору мены подлежит государственной регистрации, поэтому право собственности на недвижимость переходит только с момента государственной регистрации, а не в момент фактического исполнения обязанностей по передаче товаров обеими сторонами договора мены. Перед предоставлением государственной услуги заявителям необходимо обратиться в оценочную компанию или оценщику, осуществляющим оценочную деятельность в соответствии с Федеральным законом от Приостановление предоставления государственной услуги действующим законодательством не предусмотрено.

Рассмотрение дела по мене на заседании жилищной комиссии Жилищного комитета. Секретарь жилищной комиссии Жилищного комитета :. Издание Жилищным комитетом распоряжения о заключении договора мены или подготовка мотивированного отказа. При наличии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме:.

Дополнительные документы в случае обращения доверенного лица или законного представителя :. А В случае принятия решения о предоставлении государственной услуги заявителям физическим лицам , являющимися собственниками жилых помещений. Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги:. Досудебный внесудебный порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий бездействия , принятых осуществляемых в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке.

Досудебный внесудебный порядок обжалования не является для заявителя обязательным. В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:.

Подача жалобы в электронной форме обеспечивается при наличии технической возможности. Жалобы на решения и действия бездействие руководителя Жилищного комитета подаются в Жилищный комитет.

Жалоба на решения и действия бездействие Жилищного комитета, его должностных лиц и государственных гражданских служащих рассматривается Жилищным комитетом. В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы. При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.

В случае если в отношении поступившей жалобы федеральным законом установлен иной порядок процедура подачи и рассмотрения жалоб, положения настоящего раздела не применяются, и заявитель уведомляется о том, что его жалоба будет рассмотрена в порядке и сроки, предусмотренные федеральным законом. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы. Жалоба, поступившая в Жилищный комитет либо вышестоящий орган подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления.

Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, работником, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены Жилищным комитетом. В случае обжалования отказа Жилищного комитета в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и или ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

По результатам проверки при отсутствии в жалобе доводов, подтверждающих наличие указанного заявителем вида нарушения порядка предоставления услуги, должностное лицо, ответственное за рассмотрение жалобы, принимает решение об отказе в рассмотрении жалобы по существу в связи с несоответствием сведений, изложенных в жалобе, указанному виду нарушения. При удовлетворении жалобы Жилищный комитет принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения. Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом Жилищного комитета, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб.

По желанию заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного на рассмотрение жалобы должностного лица и или Жилищным комитетом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо Жилищного комитета, наделенные полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляют имеющиеся материалы в органы прокуратуры. В случае оставления жалобы без ответа Жилищный комитет в течение 3 трех рабочих дней со дня регистрации жалобы сообщает об этом гражданину, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия бездействие Жилищного комитета, его должностных лиц, государственных гражданских служащих осуществляется посредством размещения информации на Портале.

Консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий бездействия осуществляется также по телефонам, адресам электронной почты, а также при личном приеме. Положения настоящего раздела, устанавливающие порядок подачи и рассмотрения жалоб заявителей на нарушения их прав при предоставлении государственных услуг, не распространяются на отношения, регулируемые Федеральным законом от Toggle navigation Проверка статуса заявления Войти Регистрация Версия для слабовидящих.

Недвижимость и ЖКХ. Традиционный способ. Общее описание Мена жилых помещений — это взаимная передача сторонами друг другу вещей, которые предполагаются равноценными, если иное не вытекает из содержания договора. Срок предоставления государственной услуги не превышает 75 рабочих дней. Срок издания Жилищным комитетом распоряжения о заключении договора мены либо подготовки мотивированного отказа заявителю составляет не более 35 рабочих дней. Срок заключения договора мены и направление заявления о переходе права собственности на жилое помещение в Росреестр составляет не более 40 рабочих дней.

Заявители, обращающиеся за предоставлением государственной услуги Граждане и организации, имеющие право на получение государственной услуги в соответствии с п. Доверенные лица. Законные представители опекуны, попечители. Получает расписку о приеме документов.

В случае принятия Жилищным комитетом положительного решения: получает уведомление о предоставлении государственной услуги по форме ; заключает договор мены жилого помещения по форме ; получает государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре.

Основания для отказа в предоставлении государственной услуги: Отсутствие права собственности в отношении жилых помещений, подлежащих передаче по договору мены. Представление заявителем, его доверенным лицом и или членами его семьи заведомо недостоверных или неполных сведений. Гражданин и юридическое лицо не относятся к заявителям, имеющим право на получение государственной услуги.

Регистрирует заявление в электронной базе входящей и исходящей корреспонденции. Выдает заявителю по его просьбе расписку в приеме документов. Осуществляет предварительную проверку документов на предмет наличия или отсутствия правовых оснований для заключения договора мены.

Осуществляет передачу дела для подготовки проекта протокола заседания жилищной комиссии. Передает секретарю жилищной комиссии дела по мене для рассмотрения на заседании жилищной комиссии. Начальник юридического отдела Жилищного комитета: Визирует проект распоряжения либо мотивированного отказа.

Секретарь жилищной комиссии Жилищного комитета: После получения визы начальника юридического отдела Жилищного комитета на проекте распоряжения или мотивированного отказа передает проект распоряжения для получения визы, а мотивированный отказ для подписания заместителю председателя Жилищного комитета, уполномоченному визировать распоряжения Жилищного комитета и подписывать мотивированный отказ.

После получения визы заместителя председателя Жилищного комитета, уполномоченного визировать распоряжение, секретарь жилищной комиссии Жилищного комитета подает проект распоряжения на подписание председателю Жилищного комитета. В случае принятия решения о заключении договора мены в течение 35 календарных дней с момента издания Жилищным комитетом распоряжения о заключении договора мены заключает с заявителем договор мены либо обеспечивает его заключение в нотариальной форме в случае заключения договора мены долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, в случае заключения договора мены жилого помещения, распоряжение которым осуществляется на условиях опеки и в случае заключения договора мены жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

В течение 5 календарных дней с момента заключения Жилищным комитетом с заявителем договора мены обеспечивает подачу договора мены и документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи паспорт гражданина Российской Федерации, временное удостоверение личности, выданное на период оформления паспорта, свидетельство о рождении и иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи в соответствии с действующим законодательством.

Документ о согласии или разрешении на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним , в том числе: нотариально удостоверенное согласие супруга и на заключение договора мены; нотариально удостоверенное согласие сособственников на заключение договора мены. Документы, подтверждающие сведения о наличии отсутствии жилых помещений в собственности заявителя и членов его семьи, в случае если право собственности на такие жилые помещения не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Правоустанавливающие документы на жилые помещения, находящиеся в собственности заявителя, подлежащие передаче по договору мены, в случае если право собственности на жилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Отчет об оценке рыночной стоимости жилого помещения частного жилищного фонда, подлежащего передаче по договору мены, выполненный в соответствии с требованиями Федерального закона от В случае, если жилые помещения частного жилищного фонда, подлежащие передаче по договору мены, обременены правами третьих лиц находятся в залоге заявителем дополнительно предоставляются: согласие залогодержателя на изменение предмета залога и заключение договора мены; доверенность, подтверждающая полномочия представителя залогодержателя на заключение соглашения об изменении предмета залога; документы, предусмотренные Федеральным законом от Справка об отсутствии наличии у заявителя задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Учредительные документы юридического лица устав или учредительный договор. Документы, подтверждающие наличие права собственности на жилые помещения, находящиеся в собственности юридического лица, подлежащие передаче по договору мены, в случае если право собственности на жилые помещения не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Документ о согласии или разрешении на отчуждение жилых помещений квартир частного жилищного фонда, принадлежащих юридическому лицу и подлежащих передаче по договору мены в случаях, предусмотренных законодательством.

Справка об отсутствии у заявителя задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Дополнительные документы в случае обращения доверенного лица или законного представителя : Документ, удостоверяющий личность: паспорт гражданина Российской Федерации; временное удостоверение личности, выданное на период оформления паспорта; документы, предусмотренные международными договорами Российской Федерации, Федеральным законом от Документ, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства, подтверждающий наличие у представителя прав действовать от лица заявителя и определяющий условия и границы реализации права представителя на получение государственной услуги доверенность, договор.

Документ, подтверждающий право законного представителя выступать от имени заявителя акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся имеющиеся у него объекты недвижимости. Выписка о содержании правоустанавливающих документов, в случае если право собственности на жилое помещение, подлежащее передаче по договору мены, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Отчет об оценке рыночной стоимости жилого помещения государственного жилищного фонда, подлежащего передаче по договору мены, выполненный в соответствии с требованиями Федерального закона от Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Отчет об оценке рыночной стоимости жилого помещения государственного жилищного фонда, подлежащего передаче по договору мены, выполненный в соответствии с требованиями Федерального закона от Федерального закона от Расписка о приеме документов.

Договор мены жилого помещения по форме. Жилищный комитет. Администрации районов Санкт-Петербурга Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу Жилищные агентства районов Санкт-Петербурга Органы опеки и попечительства Санкт-Петербурга Комитет по делам записи актов гражданского состояния Федеральная налоговая служба России.

В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена: оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность для физических лиц ; оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя при наличии печати и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом для юридических лиц ; копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

При подаче жалобы: При личном приеме заявителя в письменной форме на бумажном носителе заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации. В электронной форме могут быть представлены документы, указанные в пункте 5. Срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в Жилищном комитете. Заявителем могут быть представлены документы при наличии , подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Жилищный комитет отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях: наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям; подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями административного регламента в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

Под отсутствием возможности прочитать понимается случай, при котором часть текста жалобы и или фамилию, имя, отчество при наличии и или почтовый адрес заявителя не поддаются прочтению. Жилищный кодекс Российской Федерации от

Меняемся квартирами: когда это выгодней купли-продажи

Одной из форм передачи собственности от одного лица к другому является договор мены жилых помещений , под которым понимается соглашение о передаче одной собственности в обмен на другую. Положения о мене установлены гл. Законодательством установлены существенные условия договора мены , включение которых в текст документа является обязательным. Форма договора мены — простая письменная, однако предусмотрено и нотариальное удостоверение сделки. Существуют ситуации, в которых требуется заключение предварительного соглашения о мене , что связано с наличием обременения на планируемом к передаче имуществе.

по обмену своей доли на другую недвижимость через договор мены, не получая согласия от собственников другой половины дома.

Договор мены доли в городской квартире на долю участка с домом в деревне

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Мена — это операция, в ходе которой стороны обязуются передать в собственность друг друга один товар в обмен на другой. Одновременно с совершением сделки каждый участник получает право собственности на предмет обмена. По большому счету, мена — та же купля-продажа. Разница в том, что в первом случае стороны расплачиваются друг с другом по бартеру, то есть товар на товар, а во втором — деньгами. Сделки по договорам мены регулируются Гражданским кодексом РФ статьи Для сделок по договорам мены ДМ действуют в основном те же правила, что и по договорам купли-продажи ДКП. То есть если обмениваются квартиры стоимостью более 1 млн руб.

Договор мены долей в праве собственности на квартиры (примерная форма)

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в составе:. Никитиной Л.

Договор мены недвижимого имущества: содержание, форма.

Договор мены квартиры

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ст. Договор мены квартиры на долю в праве собственности на квартиру с участием малолетнего. По настоящему договору каждая из Сторон обязуется передать в собственность другой Стороны жилое помещение в обмен на другое. При этом каждая из Сторон признается продавцом жилого помещения, которое она обязуется передать, и покупателем жилого помещения, которое она обязуется принять в обмен. Сторона 1 передает Стороне 2 [ значение ]-комнатную квартиру, расположенную по адресу: [ вписать нужное ], в обмен на [ значение ] доли в праве общей долевой собственности на [ значение ]-комнатную квартиру, расположенную по адресу: [ вписать нужное ].

Может ли собственник половины дома обменять свою долю без согласия собственников другой половины?

Договор мены недвижимого имущества — документ, в согласии с которым каждая из сторон обязуется совершить передачу другой стороне одного объекта недвижимости в обмен на другой объект недвижимости или иной товар. Врученные по составленному договору предметы полностью переходят в собственность принимающего лица — обменять можно любую недвижимость, на которую не наложено обременение. Также можно передать только тот объект, на который у стороны есть право владения. При неравноценном обмене одной из сторон потребуется полностью возместить разницу. По своему содержанию договор мены квартиры имеет общие черты с договором купли-продажи недвижимости — на сделку распространяются положения ст. Оформление договора мены квартиры — ответственное мероприятие, поручить которое желательно опытному нотариусу.

по обмену своей доли на другую недвижимость через договор мены, не получая согласия от собственников другой половины дома.

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. МФЦ принимают заявителей по предварительной записи. Более подробная информация доступна по ссылке. Мена жилых помещений — это взаимная передача сторонами друг другу вещей, которые предполагаются равноценными, если иное не вытекает из содержания договора.

Добрый день! Земельный участок с домом в деревне перешел им в наследство по решению суда в году, межевания не было, доли не выделены. Так же в наследство в году они приняли 2-х комнатную квартиру в городе. Сестра-1 свою долю в квартире подарила в феврале года дочери. Исходя из кадастровой стоимости всех упомянутых объектов недвижимости конечному владельцу деревни другая сторона сделает доплату, в документах будет отражена кадастровая стоимость, доход у обеих семей по результатам всего обмена будет нулевой. Все участники совершеннолетние и дееспособные.

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word в режиме разметки страниц , где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор мены квартиры - бесплатная консультация юриста онлайн
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. snardero

    Відповідно до статей 11—19 Закону “Про власність”